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这个热点二线城市放松限购,房价将有异动?

信息来源:吕官新闻网  时间:2019-11-23 07:21:31  浏览次数:1930

“金九”很冷,“银十”会失败吗?

网下卖房子很难,所以转到网上?

虽然冬天还没有到来,但许多地方的房地产市场已经降温,房价也发生了微妙的变化。

最近,深圳和南京相继采取措施调整房地产市场政策。与此同时,两大互联网巨头阿里和JD.com也开始出售房屋。一系列操作引发了市场上的大量猜测。

房价会再次改变吗?

现象1

南京:如果你有大学学位,你可以买房子。

作为一个炙手可热的二线城市,南京的房地产市场一旦出现问题,就会引发所有人的围观。

10月15日,南京六合区房地产交易中心确认,如果您具有大专以上学历,并提供南京居住证和教育证明,您可以出具购房证明,无需工作证明即可在六合区购房。

根据过去的政策,外国人在六合区买房需要满足2年的社会保障支付条件。

一些网民的疑虑随之而来。南京的房地产市场是否太弱了?

事实上,去年6月,位于南京市最南端的高淳区已经放宽了购买限制。外国人只需提供南京居住证或劳动合同复印件和公司营业执照即可出具购房证明。

话说回来,南京楼市的放松不是全面放松,而是针对特定群体和特定地区的有条件放松。

现象2

深圳:租金涨幅不超过5%

自去年以来,一线城市的房价相对稳定,但一些地区的租金有不同程度的上涨。查看数据:

根据国家统计局的最新数据,从1月到9月,全国出租房屋租金同比增长1.7%。

深圳的举动再次让租房者兴奋不已。

10月15日,深圳首家租金稳定的商品房正式承认租金,年租金增减不超过5%。

租金稳定了,产权呢?

来自深圳市住房和建设局的相关人士表示,租金稳定的商品房产权归市场主体所有,首期租金根据市场评估后周边地区同类、同档次住房的租赁市场价格进行定价。

据了解,这些房子的质量、位置和交通条件都很好,所以绝对租金不低,最便宜的接近4000元,但与周围的房子相比,性价比还不错。

专家认为,深圳改革的信号非常明显。稳定房价后,一些地方政府也开始稳定租金,全国其他城市可以借鉴。

现象3

阿里京东也卖房子。情况如何?

买房只能在网上完成?

对此,阿里和京东表示不满。

据悉,阿里拍卖行将在今年的“双十一”期间推出数万间特价房。

“十一五”期间,JD.com将与70个城市的200多家房地产开发商携手合作,推出6000多套优惠住房。

房子不容易脱线出售,它已经被转让到线上了吗?

这是什么行动?

事实上,这并不新鲜!9月2日,淘宝拍卖平台推出了一套价格仅为1元的杭州学习区房屋,吸引了10多万人。

从网下销售到网上销售,通过网络热点和假日营销,房屋销售渠道不断扩大。此外,互联网巨头也参与其中,不难看出房地产交易的弱点。

一些网民说,房地产市场是不可预测的,他们最想知道的是房价会发生什么变化。

事实上,我们必须分析这个问题的根本原因。

在影响房价的诸多因素中,供求关系、监管政策和货币政策是不可忽视的。让我们一个接一个地看看它们。

首先,住宅市场正逐渐回归住宅属性。房地产市场的合理性也稳定了各方的预期。近年来,在开发商征地过程中,城市人口流入率和未来市场容量正成为选择城市和项目的重要指标。换句话说,房地产市场的供需平衡正变得越来越平衡。

其次,房地产市场的投机已经成为过去。从调控政策的角度来看,一城一策允许每个城市结合自身情况选择适当的调控措施,从而“挖掘”房地产资金,防止房地产市场投机,维护市场稳定。

第三,贷款利率保持稳定。最近,新出台的商业个人住房贷款利率已经正式起锚。目前,全国各省市按照公告要求明确了地方个人住房贷款利率政策的下限,利率水平在转换前后基本保持稳定。

资料来源:《经济日报》(编号:JJRBWX)

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